Новости
    Канализационная установка
    Самотек является самым простым способом организации канализационной системы, но он применим не всегда. Сложный каменистый или глинистый грунт, слишком далекое расположение коллектора, слишком высокое

    Читайте в источнике
    Известно, что для любого влияния на человека или его поиска личностям, которые обладают паранормальными способностями, чаще всего нужна фотография. Что же за информацию несет в себе фотография? Ответ

    Алюминиевая профильная труба в Москве
    Трубы используется много где при этом для разных целей. Но важно лишь одно, что бы эти трубы были действительно качественные, что бы они могли выдержать все нагрузки, которые приходятся на них. Одним

    Входные двери
    Большинство потребителей отдают предпочтение именно металлическим дверным конструкциям, считая их более прочными, долговечными и надежными. Но так ли это на самом деле? Какие характеристики будут свидетельствовать

    Био конвектор Венеция
    Био-конвектора Венеция подойдут как дополнительное или основное отопление в помещениях со сквозняками, таких как частные дома, офисы, парикмахерские, магазины, помещения с выходом на улицу. Терморегулятор

    Салон штор "Орхидея"
    Мы уложимся в определенный Вами бюджет. У нас более 9000 видов тканей различных мировых брендов, огромный выбор декоративных карнизов и фурнитуры к ним, аксессуаров для штор. Качество – это наш «пунктик».

    Трубы для дымохода
    С возникновением первых печей вопрос о системе отвода небезопасных продуктов сгорания стал более актуальным для большинства людей. Множество вариаций было опробовано, а процесс формирования новых

    Купить блок хаус в Харькове
    Внимание потенциального покупателя не акцентируется на том, что любая технология имеет свою специфику, и, не зная всех тонкостей отделки, высокого качества при самостоятельном производстве работ не добиться.

    Сервисное обслуживание и ремонт Кондиционеров
    Бывалые эксплутационщики и тертые хозяйственники довольно крепко усвоили, что сервисное обслуживание вентиляции и кондиционеров надо проводить заблаговременно. Они « подкладывают соломку»

    На этом сайте
    Современные технологии проникли во все сферы человеческой жизни. сделав жизнь комфортной и сократив расходы на создание разнообразных полезных вещей. Совсем не исключение строительство и в частности

Правительство определило обязанности управляющих компаний

Опубликовано: 12.10.2016

видео Правительство определило обязанности управляющих компаний

халтура управляющий компании

Осенние дождики и 1-ый снег нашли еще одну "мигрень" обитателей – текущие кровли.
После каждого дождика либо ноябрьского снегопада на телефон Обитателя приходят сотки звонков: куда и как сетовать? Как достигнуть полгого ремонта крыши?


Если с потолка закапало...

Сначала нужно позвонить в диспетчерский пункт обслуживающей ваш дом управляющей организации.
Спецы, вероятнее всего, потоп не избавят, зато зафиксируют сам факт затопления.
Сразу с этим пишем претензию в в Управляющую компанию с точным требованием раз и навечно убрать аварийную ситуацию. Это, естественно, еще не полный ремонт, а временные меры, зато течь должны приостановить, а кровлю немедля залатать.
В согласовании с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Управляющая компания должна убрать протечки в отдельных местах кровли в течение 24 часов!
(Подробнее о предельных сроках устранения проблем на доме см. Тут)


Правительство определило обязанности управляющих компаний


Претензию в УК пишем в 2-ух экземплярах. Приносим в УК лично!
Один экземпляр оставляем у сотрудника компании.
На втором требуем поставить дату приема заявления, входящий номер и подпись принявшего у Вас претензию сотрудника Непременно сохраняйте себе 2-ой экземпляр ваших письменных воззваний (с датой и входящим номером) и других документов. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы сможете обратиться за защитой собственных прав в Муниципальную жилищную инспекцию.


Если не просто закапало да и попортило ваше имущество..

Если в итоге потопа причинен вред вашему ремонту, мебели, бытовой технике и т.п., Вы имеете полное право добиваться от Управляющей компании компенсацию вещественного вреда.
Для этого вам будет нужно составить Акт о заливе помещения. Под таким актом должны поставить подписи ваши соседи и приглашенный сотрудник УК. Если же УК игнорирует функцию актирования нанесенного в итоге потопа Вам вреда, советуенм сделать независимую экпертизу, что именуется, "по жарким следам".
Если «управляйка» откажется выплатить вам компенсацию после письменного воззвания, то нужно обратиться в трибунал.

Как сделать полный ремонт крыши? Чтоб уже не текло?

После того, как течь устранена, пора поразмыслить о проведении настоящего серьезного ремонта.
Для этого нужно обусловиться с финансированием работ. Сначала, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт».
Необходимо повстречаться с представителями Управляющей компании, найти примерную цена грядущего ремонта и узнать – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму.
Если средств хватает, то обитатели должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить собственной Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту.
«ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в согласовании с площадью квартир).
Принципиально держать в голове, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права растрачивать эти средства даже на нужные работы.

Если средств не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести нужный ремонт в счет будущих платежей, либо ввести дополнительный платеж для собственников.


Что делать, если плохо работает ЖКХ

Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.

Ну и последний вариант подойдет для обитателей тех томов, где полный ремонт за 10-ки лет не делали никогда. В согласовании с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет должен был привести жилище в порядок, перед тем как передать его в собственность людей.
Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться полгого ремонта за счет экономных средств можно в суде. Правда, в данном случае процесс может затянуться на пару лет - у местных администраций не хватает средств, чтоб выполнить все решения судов.

Как сделать так, чтоб не утекли средства, выделенные на капремонт крыши?

После того, как средства найдены, терять внимательность не стоит.

Чтоб средства были потрачены по предназначению, собственники должны держать под контролем работы: принимать конкретное роль в выборе подрядчика, пристально изучить смету (не приписано ли туда излишних работ и материалов?)
и, естественно, без помощи других смотреть за ходом работ.

При выявлении всех нарушений сразу письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии строителям.
Если вас не устраивает качество произведенного полгого ремонта кровли, то до устранения недочетов ни при каких обстоятельствах не подписывайте акт выполненных работ.

Даже если документ уже подписан, а подрядчик получил все средства, вы так же сможете добиваться устранения недочетов, потому что по договору на подобные виды работ предусмотрен гарантийный период.

Задайте вопрос
Данилову Игорю Николаевичу

rss